천안 직산 중해마루힐 모델하우스 분양조건​​경기 불확성이 지속되고있다보니 부동산 시장의 관망세는 여전히 짙어지고 있는데요. 하지만 입지와 미래가치가 우수하거나 경쟁력을 갖춘 곳들은 지금도 뜨거운 관심을 받고 있는 상황이며 천안 직산 중해마루힐 분양조건을 살펴보았습니다.​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​​​​본 단지는 10년동안 거주를 하고 이사를 하거나 또는 분양 전환을 통해 내집마련을 할 수 있는 장기일반 민간임대아파트로 청약통장이나 주택소유와 상관없이 신청이 가능한 곳이었는데요. HUG보증보험도 의무가입이 되는 곳이기때문에 안정성도 확보되어있었습니다.​​​​거주를 하는 동안에는 임대이기때문에 무주택자로 간주되어 양도세 중과세나 취득세 그리고 재산세 및 종부세와 같은 부동산과 관련된 세금에서 자유로운게 메리트라 볼 수 있었는데요. 직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐 아파트가 들어서는 곳은 직산읍 삼은리 84-1번지 일원이었으며 27년 준공예정이었습니다.​​​​대지면적 6천7백여평에 연면적 1만8천여평으로 계획되어있었고 건폐율은 19%로 낮은 편에 속하며 용적률은 203%로 지상 최고 20층으로 이루어진 8개동이 건설되었는데요. 주차는 가구당 1.24대로 총 505대의 공간을 확보해두었습니다.​​​​평형대는 전용면적 84제곱미터 단일이지만 3가지의 타입으로 총 108세대로 이루어져있었는데요. 137세대가 배치되는 A타입은 4BAY 판상구조로 현관과 주방쪽에 팬트리가 각 1개씩 배치가 되었고 안방의 드레스룸에는 창호가 설치되어있었습니다.​​​​천안 직산 중해마루힐의 B타입은 146세대로 타워구조였는데요. 개인적으로 제일 눈길이 갔던 타입으로 현관과 세대 내부 복도에서 바로 이용할 수 있는 펜트리와 침실 2. 직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐 3 공간에 작지만 알찬 수납공간이 배치되었기때문이었습니다.​​​​현관부터 거실까지 이어지는 긴 복도로 외풍과 소음으로부터 좀 더 자유로워보였으며 ㄱ자형태로 배치된 주방은 거실과 연계되어 답답함이 없었는데요. 주방 바로 옆에 배치된 발코니는 창호까지 설치되어 환기시키기에도 좋아보였습니다.​​​​125세대가 배치되는 C타입도 타워구조로 이루어져있었는데 B타입과 다른점은 현관과 가깝게 배치된 침실 2.3 공간에 팬트리공간이 별도 없다는 것이었는데요. 대신 내부 공간이 좀 더 넓게 빠졌다는게 특징이었습니다. ​​​​또한 전 세대 10평정도의 서비스면적이 제공되어 실제로 사용하는 면적은 약 36평형에 달했는데요. 이외에도 에어컨과 드레스룸 및 팬트리, 슬라이딩도어나 환풍기, 인테리어 자재 업그레이 등과 같은 옵션품목들을 기본으로 제공되기에 비용 부담을 덜어줄 직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐 것으로 예상되었습니다.​​​​여기다가 천안 직산 중해마루힐은 발코니확장도 무상이기에 확실히 메리트 있어보였는데요. 내부에 시공되는 가구와 가전들도 브랜드 제품이고 특히 욕실에는 고급브랜드인 아메리칸 스탠다드 제품으로 시공된다고 하니 더욱 기대를 할 수 밖에 없는 곳이었습니다.​​​​직사격형의 반듯한 모양으로 단지가 조성되고 주출입구는 101동과 102동 사이, 단지 북쪽에 배치해두었는데요. 해당 출입구를 통해서는 지하주차장으로 바로 들어갈 수 있는 구조였으며 보행자 출입구는 총 3곳이나 배치해 진입 접근성이 편리한 편에 속했습니다.​​​​각 보행자 출입구는 단지 내 산책로로 연결되며 이격거리를 충분히 둔 동간 사이에 놀이터와 가든, 쉼터 등을 조성할 예정이었는데요. 주출입구 쪽으로는 근생생활시설건물이 들어서기에 상가를 이용하는데 있어서는 단지 서쪽에 직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐 위치한 동들이 유리해보였습니다.​​​​커뮤니티로는 어린이집 및 경로당은 기본, 피트니스와 GX룸의 운동공간과 택배분실 걱정없는 무인택배함 그리고 아이들이 통학차량에 안전하게 승하차할 수 있도록 드롭존도 배치할 예정이었습니다.​​​​본 단지가 들어서는 서북구지역은 교통이 편리한 편에 속하고 주변 환경이 쾌적하기때문에 우수한 미래가치를 지닌 곳으로 최근 천안 시내권역에서 주거선호도가 높게 형성되어있었는데요. 이와관련해 입자환경을 좀 더 자세히 알아보았습니다.​​​​먼저 천안 직산 중해마루힐은 1호선의 직산역까지 반경 1.4키로미터 거리에 있으며 여기에서 한 정거장만 이동하면 나오는 두정역에는 GTX-C노선의 연장선을 이용할 수 있게 될 예정이었는데요. GTX는 아산역에서 출발해 평택 및 수원, 양자와 삼성까지 연결되는 노선이기에 1시간내로 강남으로 이동이 직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐 가능해질 전망이었습니다.​​​​북천안IC가 인접해 경부고속도로로 진입이 수월하기때문에 으로 자차를 이용한 지역이동도 편리한 속에 속하며 올해 3구간까지 개통되는 당진천안고속도로, 현재 구축중인 1.2회관순환도로망 덕분에 앞으로 더 편리한 교통을 이용할 수 있게 될 예정이었습니다.​​​​구청이나 하나로마트 및 패션아울렛과 인접해 기본 인프라를 누리기에 적절하며 도보로 통학이 가능한 삼은초등학교와 단지 인근으로 중학교 신설예정으로 교육환경 또한 더욱 우수해질 전망이었는데요.​​​​게다가 도보권내에 삼은저수지와 공원을 두고 있어 쾌적성이 남다른 곳이었는데요. 합리적인 가격대에 편리한 인프라가 구축되어있고 거기다가 양호한 교육환경에 자연친화적인 환경까지 갖춘 신축 아파트를 찾는다면 천안 직산 중해마루힐이 안성맞춤일 것 같다는 생각이 들었습니다.​​​​​​​